高賃料で高稼働。収益性の高い賃貸経営を

防音賃貸ミュージションは、高い収益性をもった賃貸マンションです。すべてのミュージションにおいて周辺相場と比べて高い賃料を設定しながら、高い稼働率を維持しています。

相場より３割以上高い賃料

ミュージションは周辺の同面積の家賃相場と比べて３割以上高い賃料を設定しています。

ミュージションが提供する「音楽を思う存分楽しめる環境」は、他では簡単に見つけることができません。入居者にとっては、相場以上の賃料を払ってでもなお価値のある住まいなのです。

Chart賃料の周辺相場との比較

※周辺相場家賃は、建物の広さ・家賃・方位等を東日本流通機構レインズの成約事例および各駅周辺の不動産仲介業者に対する調査をもとに算出した参考値となります。（平成２７年４月当社調べ）
※MUSISION門前仲町は2020年、MUSISION武蔵中原は2017年のデータです（当社調べ）
※建築費が異なりますので、賃料の差額がそのまま収益の差になるわけではありません。

高賃料でも高い稼働率を維持

ミュージションは高い賃料を設定しながらも高い稼働率を維持し、高い収益性を生むことができています。ミュージション全体の年間平均稼働率は97%以上を維持しつづけています。（2018年〜2023年）

Chart年間の平均稼働率97%以上を維持

※全ての入居可能なMUSISIONの平均値です。

「本当の価値」があるから、築年が経っても賃料が落にくい

一般的な賃貸物件は、築年の経過に伴って市場価値が下がり、賃料の下落を余儀なくされる傾向にあります。

一方で、ミュージションのもつ「音楽を思い切り楽しめる環境」という価値は希少であり、すぐに市場に出回ることがありません。流行に左右されにくい「本当の価値」があるから、築年が経過しても賃料を下げる必要がないのです。

Chart高賃料以上を長期にわたって維持

建築初年度からの賃料の推移（MUSISION西台の例）

※全てのMUSISIONの賃料が将来に渡って下落しないことを保証するものではありません。