【物件見学会】ファミールレジデンシア南阿佐ヶ谷

物件の見学更新: 2025-01-30

丸ノ内線「南阿佐ケ谷駅」から徒歩12分。
閑静な住宅街の一角に、てまひま不動産のフルリノベーション物件が完成しました。

物件概要

アクセス	丸の内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩12分、中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩20分、京王井の頭線「浜田山」駅徒歩23分
広さ	3LDK／70.20㎡
階数	2階
価格	8,880万円
管理費	14,880円
修繕積立金	13,900円
駐車場	月額16,000円（上段）14,000円（下段）　2024年10月28日現在空き無し
駐輪場	月額100円（ラック上段）、200円（ラック下段）、300円（平置き）
バイク置き場	50cc以下800円、51cc以上2,300円　空き無し
仲介手数料	0円（売主のため不要）
備考	価格は代金総額です。消費税が課される場合は税込み価格となります。

住宅ローン返済額：月々 224,480 円

借入額8,880万円／三菱UFJ銀行／借入期間35年／金利0.345%(変動)／頭金0円の場合

ファミールレジデンシア南阿佐ヶ谷のおすすめポイント

イメージパースです

本物件には心地よい風を感じられる仕掛けを取り入れました。

居室の扉は全て引き戸を採用。
玄関側の窓からバルコニーまで、部屋全体に風が通り抜けます。
引き戸なので、風量を調整でき、突然「バタン！」と扉が閉まる心配はありません。

LDと洋室の間を三連引き戸で仕切ることでフレキシブルな空間を作りました。
引き戸を全て開けるとLDKから繋がる開放的で広々とした空間に。
逆に閉めると洋室を個室として利用できます。
LDと洋室ともに南向きのバルコニーに面しているため日当たり良好です。

また、各居室の窓はインナーサッシを採用。
真夏や真冬の冷暖房の効率アップに貢献してくれます。

床材には無垢フローリングの西南サクラを採用。
ほんのりとピンクがかったやさしい色合いと、美しい光沢が特徴です。
杉やパインと比べて凹みや傷が気になりにくく、経年変化による色の変化も緩やかで当初の色が保てます。
天然の木を切り出してつくられた無垢フローリングは、表面に木目調のプリントシートなどを貼り付けた合板フローリングに比べて柔らかい踏み心地です。

さらに壁紙には調湿クロスを採用。
湿度を調整する機能により夏でも冬でも快適に過ごせます。

アクセス・周辺環境

ファミールレジデンシア南阿佐ヶ谷があるのは、東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩12分の閑静な住宅街。
マンションから徒歩6分のところにミニストップ、12分のところにサミットがあり日常の買い物には困らないでしょう。

また、第一種低層住居専用地域のため、周りに高い建物がありません。

マンションから少し歩くと善福寺川緑地が広がっています。
自然に囲まれた遊歩道をお散歩しながら、のんびりと余暇を過ごせます。

杉並区立杉並第二小学校まで徒歩4分、杉並区立東田中学校まで徒歩7分と、お子様の通学にも便利な立地です。

本見学会と合わせて、マンション周辺を散策してみてはいかがでしょうか。

開催日程と要項

参加方法	現地見学会
参加費用	無料
開催日程	2月1日 (土)10:00 ~ 12:00 2月1日 (土)13:30 ~ 15:30 2月2日 (日)10:00 ~ 12:00 2月2日 (日)13:30 ~ 15:30 2月8日 (土)10:00 ~ 12:00 2月8日 (土)13:30 ~ 15:30 2月9日 (日)10:00 ~ 12:00 2月9日 (日)13:30 ~ 15:30 2月11日 (火)10:00 ~ 12:00 2月11日 (火)13:30 ~ 15:30 2月15日 (土)10:00 ~ 12:00 2月15日 (土)13:30 ~ 15:30 2月16日 (日)10:00 ~ 12:00 2月16日 (日)13:30 ~ 15:30
注意事項	マンションの場所につきましてはご予約後に個別にご連絡いたします。日時についてご希望に添えない場合がございます。また、当日の見学会参加はお電話（0120-707-735）にてお問い合わせください。